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　　瑞银发布研报称，现予港铁公司（00066）认识价24港元及“沽售”评级。港铁公布屯家世16区站第一期物业发展形式合约由新鸿基地产（00016）投得，形式总楼面面积60.1万当年英尺，预测可提供约1，280个住宅单元。新地表示总投资额达60亿港元，即每当年英尺楼面地价约9，983港元。假定形式平均售价能达到当前同区形式珑门的水平，即每当年英尺12，750港元，举座发展毛利率约为22%。与港铁摊分利润后，新地本色发展利润率约为15%。

　　该行估算举座地皮成本约为每当年英尺4，300港元，较信和置业（00083）8月投得同区形式的作价高12%，不外仍较原先估算低23%，反应屯门南延线形式的贸易请教仍低于开初预期。该行预期港铁股价对这次招标成果有正面反应，但对公司弥远远景保捏审慎，因新铁路形式带来坚贞的老本开支需求及捏续高潮的利息支拨，以及屯门南线之外地皮储备（东涌东、小蚝湾及北皆等）的迷惑力较低。

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