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本文来自微信公众号：旅界 （ID：tourismzonenews），作家：theodore 熙少，原文标题：《多数外资主题乐土放浪涌入上海背后》，题图开端：视觉中国

最近，身边好多魔都一又友尽头原意，他们纷繁和我展示了（骄横）过去三年的亲子旅行谋略：

本年暑期去乐高尝鲜；

2027 年哈利波特制片厂死力于，趁便捎上小猪佩奇全部玩；

然后再伸长脖子恭候上海迪士尼乐土蜘蛛侠新园区好音问。

过去数年，魔都家长们最纠结的能够是到底该先囤哪一张主题公园年卡，这可果然幸福的苦恼。

毕竟这个城市的乐土赛说念仍是不单是是百花皆放，而是全球顶流 IP 扎堆，且莫得一个暗昧。

望望接下来的开园清单你就昭着了：

2025 年 7 月 5 日，堪称全球最大、8500 万块积木堆出的上海乐高乐土将负责开园，你不错在"悟空小侠"主题房里过夜，也不错在 3.7 米高牛魔王木偶前合影。

乐高只是前菜，2027 年，上海长兴岛上将建立亚洲首个户外小猪佩奇乐土，不错骑小火车，也不错在泥坑里打滚，别惦记，控温控湿、门票两百那种。

相同 2027 年，上海锦江乐土旧址将建周至球第三座哈利 · 波特制片厂之旅，瞻望年管待搭客 200 万东说念主。霍格沃茨、邓布利多办公室、魔药课教室都搬来了。

天然还有主题乐土王者上海迪士尼，它们正偷偷开发第一个漫威主题园区，主打蜘蛛侠过山车与千里浸式超等硬人互动体验，传闻就开在放浪动物城把握，平直对标好意思国加州那一套。

有东说念主餍足，有东说念主谢幕。

在上国际资乐土的一派筹开欣忭声中，本年 1 月底，一座上海地标偷偷告别公众视野了。

它叫锦江乐土。

曾是上海最早的大型专科游乐土，以致在一段技术内，它是宇宙主题乐土的"祖师爷"之一。

对八九十年代出身的上海东说念主来说，它更是"第一次坐过山车"、"第一次牵手汇注"、"第一次假期排两小时队"的现场。

你不错莫得去过迪士尼，但你一定坐过那台摩天轮，以致不少东说念主第一次知说念"乐土"这个词，正是因为锦江。

锦江乐土的摩天轮也曾很出名

鼎沸技术，锦江乐土一年能管待近 300 万东说念主次，但跟着技术推移，它的开发老了，故事讲不动了，消耗者口味变了，一又友圈像片也不够酷了。

2024 年底，锦江乐土文告闭园整修，接棒者正是咱们前边讲过的哈利 · 波特制片厂之旅。

你说它可惜吗？天然了。

从"过山车始祖"到"魔法制片厂"，这是上海文旅一次肉眼可见的换代，但一个城市文化地标不错被拆掉重建，记挂和心扉却没法靠门票重买。

只不外，这也合适上海这座国际化城市的买卖逻辑：领有更强实践、更高客单价、更丰富消耗延展的文旅商家们淘汰起那些落后物种从不手软。

锦江乐土谢幕背后，为什么全世界的乐土都跑来上海抢生意了？

迪士尼、小猪佩奇、哈利 · 波特、乐高接连列队入驻前，文旅圈子里环球早已心照不宣：思在东亚地区配得上顶流主题乐土名号，请先去魔都报到。

这背后并不是巧合的排兵列阵，而是一套相称感性的买卖决议。

从国度统计局数据来看，长三角城市群的常住东说念主口约 2.2 亿，占宇宙经济产值比重向上 24%，其中中产家庭密度、三胎战术落地率、周末亲子出行频率，全部稳居宇宙第一梯队。

而乐土恰正是一门"吃家庭结构红利"的生意：一个小孩频繁带来两个大东说念主 + 一套吃喝住行购物全链条消耗，只好他雀跃尖叫，家长就雀跃掏钱。

在上海这座城市，小孩不单是买票的东说念主，他是消耗链条的发动机。

而主题乐土和造车、开厂完全不同，它不是一锤子买卖，而是十年至少更长技术回本的慢生意。

你不但要探讨选址、交通、战术容忍度、市集反应、买卖地产配套，还要探讨以后政府换届、税务口径变动、邻近城市竞品开发的可能。

在这一切里，上海确实是最保障的谜底：市政府明确打造世界级旅游地标、鼓动外资乐土形状快速落地、提高入境游便利度，况兼言出必践。

就像 2016 年开园的上海迪士尼仍是跑通"文旅 + 交通 + 买卖 + 旅店"全链条，一个新区开个乐土，全城知说念奈何互助。

换句话说，在上海建主题乐土，你无谓教师市集，市集早就被教师好了。

由此，上海是最值得外资下注的中国消耗高地，莫得之一。

事实上，比较有些二线城市"地低廉但难出圈"，上海的每一张门票都能平直参预国际搭客的谋略表，反不雅难产的四川乐高乐土，则代表了外资主题乐土进击中国市集失败的 B 面。

同期，泰西成本天然在汽车、芯片、工业投资等鸿沟有些夷犹，但主题文娱是全球少有的不错跨文化、跨信仰、跨强项形态，从婴儿到中年东说念主完全收受的文化实践产物。

因为消耗者便是去玩、去野、去哄孩子费力，没啥样貌包袱。

是以，外资主题乐土亦然唯独无论世界吵成什么样，都坚合手在中国拚命投资、卖票成绩的全球企业，因为：

对迪士尼来说，这便是接连络续的中国中产收割机；

对哈利波特来说，这是亚洲最大粉丝市集；

对乐高来说，这是一线亲子市集 + 新中产教师急躁的总爆发地。

而对处所政府来说，一个优质外资乐土 IP 则是拉动区域经济大盘的杠杆。

也正因如斯，外资乐土在中国文旅这块拼图里成了不被禁锢、反而被横暴迎接的少数派。

不丢脸出，魔都参预放浪开外资新主题乐土的节拍，背后其实是乐高、迪士尼、小猪佩奇、哈利波特与上海政府反复极致精算后的效果。

从锦江乐土退场到哈利 · 波特接棒，从蜘蛛侠破土到乐高试运营，每一条热搜文旅新闻背后，都是一场深广的 IP 迁移。

但看上去淆乱特殊，乐土这门生意，真的稳赚吗？

或者说平直点，上国际资乐土热背后，会不会也有童话泡沫？

咱们需要磨蹭小数，来拆一拆这门生意的底层逻辑。

第一个问题是成本扎堆，长三角搭客跟得上吗？

别忘了，国内主题乐土不仅是一门卖门票的生意，它是"地皮 + 旅店 + 运营 + 品牌授权"的超等重钞票形状。

而过去三年上海就要开出的乐高、小猪佩奇、蜘蛛侠园区、哈利 · 波特制片厂全部是国际大 IP，全部面向亲子家庭。

问题是哪怕每个乐土都有我方定位，用户画像终究高度类似，IP 粉丝存眷成了有限资源，新一轮乐土内卷不得不发。

因为能为哈利波特飞一次上海的哈迷，不一定年年雀跃二刷长兴岛的小猪佩奇，不是通盘 IP 都能撑起一个家庭的千元级别开销。

再说直白点，不是上海东说念主不爱玩，而是门票、车程、饭钱、带娃膂力总有个极限。

是以，一轮血战后，倚强凌弱是一定的。

第二个问题是外资主题乐土都是顶流 IP，但搭客会不会审好意思疲顿？

要知说念这些乐土，有 IP、有邻近、有旅店、有过山车、旋转木马和拍照打卡点，临了还都加一句"千里浸式体验，开释思象力"的骗家长 Slogan。

它们每一家都思作念中国度庭的周末谋略地，但最终比的是流量、列队体验、茅厕干净进度 …… 还有"孩子吵不吵着再来一次"。

主题乐土不是网红形状，它是一门靠遥远运营、实践更新、复购维系的生意，信得过的赢家也不是开业那一刻，而是五年后、十年后，孩子还思不思追念。

仍是走入历史的锦江乐土就代表了上一个时间的斥逐。

它莫得 IP，莫得故事线，也莫得品牌联名雪糕，只是承载了一代上海东说念主对"玩"的领先思象。

技术又一次成了见证者，今天，锦江乐土被修订为哈利波特主题影城，看上去是产业升级，也代表第一代原土主题乐土迟缓落潮。

这未始不是一种新的缺憾：当咱们替孩子排好了哈利波特、小猪佩奇、蜘蛛侠打卡道路，却忘了童年那些乐土早已闭园谢客。

而下一个十年、二十年欧洲杯体育，能在魔都这片主题乐土诛戮战场留存下来的外资主题乐土又能剩几家呢？